Крупнейшие ипотечные банки России в I полугодии 2008 г.
20.08.2008 12:00 - раздел: ИТ новости: Новости мира рейтингов
Свежие источники
РБК.Рейтинг представляет обзор рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2008 года. Банки, лидирующие на этом рынке сохраняют высокие темпы роста ипотечного кредитования: игроки, вошедшие в топ-30 этого рынка, в январе—июне выдали 366,3 млрд руб., удвоив объемы выдачи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако за пределами тридцатки крупнейших игроков ипотечного рынка ситуация нерадостная: банки стремительно сдают свои позиции.
В результате ухудшения доступа к финансированию ипотечных программ расклад на российском рынке ипотеки за последний год радикально изменился. Ряд банков был вынужден отказаться от ипотечного кредитования или значительно снизить его объемы, сделав акцент на продуктах с более короткими сроками кредитования, в частности на потребкредитах. Концентрация на ипотечном рынке усилилась. Год назад на тридцатку лидеров приходилось 88% от объема кредитов, выданных сотней наиболее активных ипотечных банков, а на 1 июля 2008 года — уже 92,6%.Москоммерцбанк одним из первых приостановил ипотечное кредитование в августе прошлого года. Тогда он занимал третье место, а сейчас переместился на 16-е, сократив объемы выдачи почти в 20 раз. Практически закрыл ипотеку УРСА Банк: в январе—июне 2008 года банк выдал кредитов всего на 87,1 млн руб. и переместился с пятого на 87-е место.
#flashOnly {display: none;}| Top20 банков по росту объемов ипотечного кредитования (среди выдавших в I полугодии 2007 году ипотечных кредитов на сумму более 500 млн. руб.) | ||
|---|---|---|
| Банк | Изменение за год, % | |
| 1. | Банк Сосьете Женераль Восток | 372.99 |
| 2. | Альфа-Банк | 345.53 |
| 3. | Союз | 275.58 |
| 4. | Абсолют Банк | 229.04 |
Наибольшие успехи на ипотечном рынке демонстрируют госбанки и банки с западным капиталом. Так, Сбербанк увеличил выдачу кредитов в 2,3 раза, до 156,7 млрд руб. за полгода, его доля на рынке увеличилась с 32 до 46%. Более агрессивный рост ипотечного кредитования демонстрирует ВТБ 24, занявший второе место: ему удалось утроить показатели прошлого года, его доля выросла с 10,4% в объеме выданных кредитов до 18,5%, но данные показатели учитывают большой объем кредитов, приобретенных у других игроков. Ипотека теперь стала главным розничным продуктом у госбанков: по данным на 1 июля 2008 года, у Сбербанка на ипотеку приходится 36,1% в общей задолженности физлиц, у ВТБ 24 — 52,44%.
Другой двигатель российской ипотеки — это зарубежный капитал. Значительно улучшили свои показатели по сравнению с прошлым годом банк «ДельтаКредит» (четвертое место), Абсолют Банк (пятое место), Банк Сосьете Женераль Восток (седьмое место) и Райффайзенбанк (восьмое место). «Благодаря помощи наших акционеров мы не испытываем проблем с фондированием и сохранили приемлемый для клиентов уровень процентных ставок по ипотеке», — говорит директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов.
По данным ЦБ на 1 июля 2008 года, объем задолженности по ипотечным кредитам составил 825 млрд руб., при этом темпы роста ипотеки замедляются. «Рост ипотечного портфеля по итогам года составит 70—75%, тогда как в 2007 году этот показатель равнялся 161%. В абсолютном выражении объем ипотечного портфеля наверняка превысит 1 трлн руб. Доля ипотеки в банковских активах на конец года составит не менее 3,7—3,9%, доля в ВВП достигнет 2,3—2,4%», — прогнозирует директор аналитического департамента Банка Москвы Кирилл Тремасов.
текст: РБК.Daily, Елена Зубова